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原创 2024-05-29 07:21·新京报
继上海之后，广州、深圳等一线城市将于今日起执行房贷新政。据贝壳财经记者不完全统计，截至目前，我国已有超过20个省区市执行了房贷新政，其中大多数地区均“一降到底”。
一线城市加入调整大军
上海多家银行已火速调整 广深今起正式执行
本周，上海、广州、深圳等一线城市已经加入了房贷调整的大军。其中，上海地区部分银行已于本周二（5月28日）开始执行新政，而广州、深圳则将于今日起执行。
贝壳财经记者梳理发现，上海、深圳等地执行的房贷首付比例及房贷利率较此前均有下降，但并未“一降到底”。
上海及深圳地区首套房贷首付比例均下调至20%，二套房首付比例均下调为最低30%。其中，上海自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域（以下统称“六区”）二套房贷首付比例为30%，其他行政区则最低为35%。
在利率方面，上海和深圳首套房贷利率均由LPR-10BP下调为LPR-45BP。二套房贷利率则略有不同，其中深圳将二套房贷利率下限由原来的LPR＋30BP调整为LPR－5BP；而上海将六区内的二套房贷利率降为最低LPR-25BP，其他区域为LPR-5BP。
此外，目前广州是唯一一个执行“一降到底”的一线城市。根据广州的房贷新政，首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；二套房最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。
人民银行广东省分行表示，银行业金融机构根据相关要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。
其他地区“一降到底”
降低首付比例 取消房贷利率下限
自5月17日央行发布房贷新政以来，目前已有超过20个省区市根据区域特点，出台相关调整政策，降低购房门槛。
本周以来，江苏、辽宁、新疆等多地跟进出炉了房贷新政。而此前，江西省、甘肃省、湖北省、河南省、青海省、山西省、陕西省、宁夏回族自治区等多个省份均已发布了房贷新政。
据贝壳财经记者梳理发现，这些地区普遍将房贷政策“一降到底”。首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；同时二套房最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。
值得注意的是，这些省份中不少城市此前已取消了首套房贷利率下限。而在本轮调整中，这些城市均跟进取消了二套房贷利率下限。同时，进一步下调了首套房及二套房首付比例。
此外，多地还下调了个人住房公积金贷款利率。如湖南、湖北、重庆等地均分别下调首套、二套房个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
有业内人士表示，本轮房贷政策的调整，是因城施策落实房地产信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展的有力举措，对降低居民住房消费门槛，减轻购房者还款负担产生积极影响。
新京报贝壳财经记者 姜樊
编辑 岳彩周
校对 付春愔
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